Финансирование

Приобретение недвижимости с участием ипотечного кредитования

           Мы осуществляем:

1.Консультацию по  вопросам и этапам  ипотечного кредитования;
2. помощь в  оформлении документов, необходимых банку для  проверки платежеспособности клиента;
3. сопровождение клиента в банк для подачи документов;
4. сотрудничество со страховой компанией на предмет заключения договора комплексного ипотечного страхования;
5. сотрудничество с оценочной компанией для  определения рыночной стоимости недвижимости и формирования отчета об оценке;
6. составление  предварительного договора купли — продажи недвижимости ( если такой  документ запрашивается кредитующим банком);
7. сопровождение клиента в Управление Федеральной регистрационной службы  для регистрации сделки купли-продажи;
8. сопровождение клиентов  при получении свидетельства на право собственности на объект недвижимости.

 

Материнский капитал

1. Размер материнского капитала в 2013 году составляет 408 960руб 50коп. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции;

2. право на получение материнского  капитала предоставляется только один раз;

3. изменение размера материнского  капитала не влечет замену сертификата;

4. заявление о распоряжении средствами материнского  капитала может быть подано  по истечении трех лет.  В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение  жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка;

5. материнский  капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;

6. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;

7. получить сертификат можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.

 

Документы, необходимые для получения материнского капитала:

  Заявление -  подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

1) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

2) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

3) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;

4) свидетельство о заключении брака.

    В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными выше представляет:

5) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

6) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала;

7) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

8) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.